GEG et BIM : préparer les données d’une évaluation énergétique

Convenir de la géométrie nécessaire

Un modèle adapté peut fournir surfaces, hauteurs, ouvertures et positions des composants. Leur emploi dans un calcul énergétique dépend toutefois des règles de modélisation et du référentiel choisi. Une surface locative n’est pas automatiquement la surface de référence énergétique.

Avant le relevé, définissez les besoins avec les spécialistes. Précisez le traitement des volumes non chauffés voisins, des éléments cachés et des espaces inaccessibles.

Identifier les limites du relevé

Un relevé géométrique ne vérifie pas les coefficients U, les couches d’isolation cachées ou le rendement réel d’une installation. Plans, fiches produits, documents techniques ou investigations supplémentaires sont nécessaires. Les consommations doivent couvrir des périodes appropriées et être correctement attribuées.

Laissez les propriétés inconnues ouvertes ou identifiez-les comme hypothèses documentées. Dans un bâtiment ancien, un registre clair des lacunes vaut mieux qu’une maquette apparemment complète avec des matériaux non vérifiés.

Distinguer le contexte allemand du contexte suisse

Pour un projet en Allemagne, la version consolidée du droit applicable au moment de l’évaluation fait foi. Le terme thématique GEG employé ici ne remplace pas cette vérification. Une maquette BIM n’est ni un certificat énergétique ni un justificatif réglementaire ; calculs, habilitations et applicabilité relèvent des spécialistes compétents.

Gesetze im Internet · konsolidierte Gesetzesfassung / consolidated legislation ↗

Préparer un dossier cohérent pour la rénovation

En Suisse, il faut prendre en compte les exigences cantonales applicables. Le CECB, appelé GEAK en allemand, est un outil d’évaluation et de conseil utilisé dans tout le pays. Les règles allemandes ne se transposent donc pas simplement à Rotkreuz.

Réunissez maquette contrôlée, registre des sources, documents des installations et questions ouvertes. Comparez les variantes sur les mêmes bases. Après les travaux, documentez l’état exécuté et les justificatifs des produits et équipements installés.

• Aligner les surfaces géométriques et énergétiques.
• Fournir les sources des valeurs de composants et d’installations.
• Faire valider les hypothèses avant calcul.
• Confier la vérification à des professionnels qualifiés.

Swiss Federal Office of Energy · Cantons and municipalities ↗