Sanierung
Bestandsdaten für Planung, Ausschreibung und Kostenschätzung nachvollziehbar bereitstellen.
PROPERTY DIGITALISATION
Gebäude
digitalisieren.
Ein strukturierter Datensatz für den ganzen Gebäudelebenszyklus. GeoScan verbindet die Erfassung Ihrer Immobilie mit BIM, Produktpässen und dem langfristigen Management ihrer Daten.
INNOVATE Bau · 22.10.2026 · Treffen Sie unsImmobilienportfolio-Digitalisierung · Scan-to-PLMROTKREUZ / CH +
SCAN/BIM/DPP/GS1/PLM
01 / EIN DATENSATZ FÜR IHRE IMMOBILIE
Ein Gebäude.
Ein Datensatz.
Volle Transparenz.
Vom einzelnen Bauteil bis zum Immobilienportfolio: Geometrie, Produktinformationen und Nachweise gehören zusammen.
Unsere Scan-to-PLM-Dienstleistung führt Bestandsaufnahme, BIM-Modellierung und Produktdaten in einem strukturierten Gebäudekontext zusammen.
Damit entsteht eine Grundlage für Sanierungen, Transaktionen und Reporting, die über die Nutzungsdauer weitergeführt werden kann.
02 / LEISTUNGEN
Fünf Schritte.
Ein durchgängiger Zusammenhang.
Wählen Sie einen Schritt und entdecken Sie, wie Gebäudedaten erfasst, verknüpft und über den Lebenszyklus weitergeführt werden.
SCHRITT 01
Innen- und Aussenscanning
LiDAR und Drohnen erfassen die Liegenschaft von innen, aussen und aus der Luft. Die Punktwolke dokumentiert die Geometrie des Bestands.
LiDAR & Drohne
Punktwolke der Liegenschaft
Grundlage für die Modellierung
SCHRITT 02
BIM-Modellierung mit KI-Erkennung
Die Punktwolke wird in ein strukturiertes BIM-Modell überführt. KI unterstützt die Erkennung von Bauteilen, deren Zuordnung geprüft und als IFC weitergegeben wird.
Bauteile erkennen
BIM-Modell & IFC
Zuordnung fachlich prüfen
SCHRITT 03
Produktpässe im Gebäudekontext
Das Bauteil-Inventar wird strukturiert erfasst und mit passenden digitalen Produktpässen verknüpft. Produkt, Charge und konkrete Instanz bleiben unterscheidbar.
Bauteil-Inventar
Herstellerdaten & DPP
Nachweise & Versionen
SCHRITT 04
Eindeutige Identifikation
Für den vorgesehenen GS1-Gebäudepass werden die Identität der Liegenschaft und ihrer Bauteile sowie die freizugebenden Daten zusammengeführt.
Gebäude- & Bauteilidentität
GS1-Zuordnung
Vorbereitung der Registrierung
SCHRITT 05
Management der Immobilie
Betrieb, Unterhalt und Nachweise werden im Gebäudekontext weitergeführt. Änderungen wie Wartung oder Austausch sollen über die Nutzungsdauer nachvollziehbar bleiben.
Betrieb & Unterhalt
Änderungen & Ereignisse
PLM & Nachweise
Das Gebäude- und Produktpass-Ökosystem befindet sich im Ausbau. GS1-Anbindung, Registrierung und weitere externe Schnittstellen werden projektbezogen abgestimmt.
03 / DIGITALER GEBÄUDEPASS
Das Gebäude und seine Produkte.
In einem Zusammenhang.
Ein Fenster, eine Lüftungsanlage oder die Fassade: Jedes verbaute Produkt erhält seinen Platz im digitalen Gebäudekontext.
- Lüftung DPP
- Fassade DPP
- Decke DPP
- Solar DPP
- Fenster DPP
- Tür DPP
Ein Datensatz
Die Darstellung zeigt die Zuordnung von Bauteilen und Produktpässen. Sie ist kein Nachweis produktiver Registeranbindungen.
04 / ANWENDUNGSFÄLLE
Transaktionen
Due Diligence mit strukturierten Gebäude- und Materialdaten für Verkauf, Finanzierung und Versicherung unterstützen.
Reporting
Gebäude-, Material- und CO₂-Daten als Grundlage für ESG- und Regulierungs-Reporting zusammenführen.
05 / GEOSCAN SPIN-OFF
Gebäudedigitalisierung
gemeinsam weiterentwickeln.
GeoScan öffnet den Dialog mit strategischen Investoren, die den digitalen Lebenszyklus von Gebäuden mitgestalten möchten.
Mit dem geplanten Spin-off verbinden wir die Erfahrung aus Reality Capture und BIM mit dem Aufbau eines vernetzten Gebäude- und Produktpass-Ökosystems. Wir suchen Partner, die Technologie, Marktzugang und langfristige Entwicklung gemeinsam voranbringen.
Beteiligungsmodell, Konditionen und Zeitplan werden im persönlichen Austausch besprochen.
Ein konkreter Ausgangspunkt
Bestehende Gebäude, verteilte Informationen und der Bedarf an einer nutzbaren Datengrundlage.
Eine verbundene Produktvision
Vom Scan und BIM-Modell bis zu Produktidentität, Nachweisen und Lebenszyklusdaten.
Ein gemeinsamer nächster Schritt
Strategische Beteiligung, Pilotanwendungen und Skalierung im persönlichen Gespräch ausloten.
INNOVATE BAU22.10OKTOBER 2026
NEST / EMPA
DÜBENDORF
DÜBENDORF
PERSÖNLICH KENNENLERNEN
Unser Spin-off.
Live an der INNOVATE Bau.
Am 22. Oktober stellen wir GeoScan als Spin-off an der INNOVATE Bau vor. Lernen Sie unsere Vision kennen und sprechen Sie mit uns über Beteiligung, Zusammenarbeit und nächste Schritte.
Donnerstag, 22. Oktober 202608:00–19:00 Uhr · Europe/Zurich
NEST Empa, Ueberlandstrasse 129
8600 Dübendorf, Schweiz
8600 Dübendorf, Schweiz
Die Zeitangabe gilt für die Gesamtkonferenz. Details zu unserem Auftritt folgen.
GUT ZU WISSEN
Kurz erklärt.
Was unterscheidet einen Gebäudepass vom Produktpass?
Der Gebäudepass bündelt Informationen zum Gebäude und seinen verbauten Elementen. Ein digitaler Produktpass beschreibt ein Produkt und seine zugehörigen Daten. GeoScan will beide Ebenen nachvollziehbar miteinander verbinden.
Ist die gesamte Plattform bereits verfügbar?
Reality Capture und Scan-to-BIM bilden die Grundlage des Angebots. Das Gebäude- und Produktpass-Ökosystem wird schrittweise entwickelt. Den passenden Leistungsumfang und den aktuellen Entwicklungsstand besprechen wir für Ihr Vorhaben.
Wie können Investoren und Partner einsteigen?
Über ein persönliches Erstgespräch oder ein Treffen an der INNOVATE Bau. Gemeinsam klären wir den strategischen Beitrag, mögliche Pilotprojekte und die Perspektive einer Beteiligung. Finanzielle Konditionen sind noch nicht veröffentlicht.
06 / KONTAKT
Sprechen wir über
Ihre Immobilie.
Ein konkretes Projekt, eine Partnerschaft oder Interesse am Spin-off? Lassen Sie uns darüber sprechen.
E-Mail schreibenGeoScan
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Schweiz
+41 79 332 58 77
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Schweiz
Ihr Ansprechpartner
Klaus-Michael ChristensenCEO GeoScan-Projekt
km.christensen@mediatec.net+41 79 332 58 77