Architektur und digitale Modelllinien aus der GeoScan-CI-Vorlage

GEBÄUDEDIGITALISIERUNG

Gebäude erfassen.
Zukunft planen.

Wir erfassen Ihre Liegenschaft als Punktwolke und machen den Bestand als BIM-Modell nutzbar. So erhalten Sie eine Datengrundlage für Sanierung, Planung und Betrieb.

Punktwolke
BIM / IFC
Rotkreuz, Schweiz

Projekt besprechen Für Investoren: das Spin-off

INNOVATE Bau · 22.10.2026 · Treffen Sie uns

Immobilienportfolio-Digitalisierung · Scan-to-PLMROTKREUZ / CH

SCANBIMDPPGS1PLM

01 / EIN DATENSATZ FÜR IHRE IMMOBILIE

Ein Gebäude.
Ein Datensatz.
Volle Transparenz.

Vom einzelnen Bauteil bis zum Immobilienportfolio: Geometrie, Produktinformationen und Nachweise gehören zusammen.

Unsere Scan-to-PLM-Dienstleistung führt Bestandsaufnahme, BIM-Modellierung und Produktdaten in einem strukturierten Gebäudekontext zusammen.

Damit entsteht eine Grundlage für Sanierungen, Transaktionen und Reporting, die über die Nutzungsdauer weitergeführt werden kann.

AUS DER PRAXIS

VfB Lübeck.
Ein Stadionareal digital erfasst.

80.000 m² Scan-Fläche, innen und aussen: Für die Digitalisierung des VfB-Lübeck-Areals kamen RGB-Aufnahmen, Thermografie und 3D-Laserscanning zum Einsatz.

Scan-Fläche: 80.000 m²
Erfassung vor Ort: 4 Tage · innen & aussen

Projektauftrag

BIM-Modell, 3D-/2D-Baupläne, virtueller 3D-Rundgang, 3D-Print und ESG-Reports.

Ähnliches Projekt besprechen

Team mit Laserscanner vor der Tribüne des VfB Lübeck — Erfassung vor Ort · VfB Lübeck

Drohne bei der Erfassung des VfB-Lübeck-Areals — Erfassung vor Ort · VfB Lübeck

VOM SCAN ZUR ANWENDUNG

Ein Modell. Konkrete Entscheidungen.

Der Projektfilm zeigt den Weg von der Erfassung auf dem Stadionareal über den virtuellen Rundgang bis zum BIM-Modell. Die Modellansichten machen sichtbar, wie die Daten in Planung, Abstimmung und Betrieb genutzt werden können.

Projektfilm · 1:21 Min. · ohne Ton

Startet beim Scrollen · jederzeit pausierbar.

Zu sehen sind das Stadion und der Drohneneinsatz, ein digitaler Rundgang durch Aussen- und Innenräume sowie das BIM-Modell der Tribüne mit Einblicken in die Räume.

Projektfilm direkt öffnen

BIM-Modell der VfB-Lübeck-Tribüne mit Sitzreihen, Dach und angrenzenden Räumen — Tribüne im BIM-Modell: Bauteile und räumliche Zusammenhänge gemeinsam betrachten.

Schnitt durch das BIM-Modell mit Sitzreihen, Sanitärräumen und Leitungen unter der Tribüne — Schnitt durch die Tribüne: Räume, Bauteile und Leitungsführung im Zusammenhang prüfen.

Wofür lässt sich das nutzen?

Planung & Mengen

Bestand, Bauteile und Aussenflächen als Grundlage für Umbauplanung, Design-Abstimmung sowie Kosten- und Mengenkalkulation nutzen.

Kollisionsprüfung

Bauteile und Leitungswege im Modell zusammenführen. Räumliche Konflikte lassen sich so in der Planung prüfen und mit den beteiligten Gewerken besprechen.

Gebäudebetrieb

Räume und Bauteile im digitalen Modell verorten – als Grundlage für Facility Management, Instandhaltungsplanung und die Weitergabe von Bestandswissen.

Logen & Vermarktung

Sponsoren- und VIP-Bereiche virtuell zeigen. Räumliche Eindrücke unterstützen die Präsentation von Logen und Werbeflächen gegenüber künftigen Partnern.

02 / LEISTUNGEN

Fünf Schritte.
Ein durchgängiger Zusammenhang.

Wählen Sie einen Schritt und entdecken Sie, wie Gebäudedaten erfasst, verknüpft und über den Lebenszyklus weitergeführt werden.

SCHRITT 01

Innen- und Aussenscanning

LiDAR und Drohnen erfassen die Liegenschaft von innen, aussen und aus der Luft. Die Punktwolke dokumentiert die Geometrie des Bestands.

LiDAR & Drohne

Punktwolke der Liegenschaft

Grundlage für die Modellierung

Unser Angebot und die nächsten Schritte

Heute verfügbar

Bestandsaufnahme mit LiDAR und Drohne, Punktwolken und Scan-to-BIM. Umfang, Datenformate und Detaillierungsgrad vereinbaren wir für Ihr Projekt.

In Entwicklung

Das Gebäude- und Produktpass-Ökosystem verbindet künftig Bauteile, Herstellerdaten und Nachweise. GS1-Anbindung, Registrierung und externe Schnittstellen werden projektbezogen abgestimmt.

03 / DIGITALER GEBÄUDEPASS

Das Gebäude und seine Produkte.
In einem Zusammenhang.

Ein Fenster, eine Lüftungsanlage oder die Fassade: Jedes verbaute Produkt erhält seinen Platz im digitalen Gebäudekontext.

Referenz-Visualisierung des NEST-Gebäudes mit markierten Bauteilen für digitale Produktpässe — Referenz-Visualisierung · NEST, Empa DübendorfSCAN · BIM · PASS
**Ein Datensatz**

Die Darstellung zeigt die Zuordnung von Bauteilen und Produktpässen. Sie ist kein Nachweis produktiver Registeranbindungen.

04 / ANWENDUNGSFÄLLE

Sanierung

Bestandsdaten für Planung, Ausschreibung und Kostenschätzung nachvollziehbar bereitstellen.

Transaktionen

Due Diligence mit strukturierten Gebäude- und Materialdaten für Verkauf, Finanzierung und Versicherung unterstützen.

Reporting

Gebäude-, Material- und CO₂-Daten als Grundlage für ESG- und Regulierungs-Reporting zusammenführen.

05 / GEOSCAN SPIN-OFF

Gebäudedigitalisierung
gemeinsam weiterentwickeln.

GeoScan öffnet den Dialog mit strategischen Investoren, die den digitalen Lebenszyklus von Gebäuden mitgestalten möchten.

Mit dem geplanten Spin-off verbinden wir die Erfahrung aus Reality Capture und BIM mit dem Aufbau eines vernetzten Gebäude- und Produktpass-Ökosystems. Wir suchen Partner, die Technologie, Marktzugang und langfristige Entwicklung gemeinsam voranbringen.

Investorengespräch anfragen

Beteiligungsmodell, Konditionen und Zeitplan werden im persönlichen Austausch besprochen.

Ein konkreter Ausgangspunkt

Bestehende Gebäude, verteilte Informationen und der Bedarf an einer nutzbaren Datengrundlage.

Eine verbundene Produktvision

Vom Scan und BIM-Modell bis zu Produktidentität, Nachweisen und Lebenszyklusdaten.

Ein gemeinsamer nächster Schritt

Strategische Beteiligung, Pilotanwendungen und Skalierung im persönlichen Gespräch ausloten.

INNOVATE BAU – 22. Oktober 2026 in Dübendorf. Save the Date mit Switzerland Innovation und NEST / Empa / Eawag.

INNOVATE BAU22.10OKTOBER 2026

NEST / EMPA
DÜBENDORF

PERSÖNLICH KENNENLERNEN

Unser Spin-off.
Live an der INNOVATE Bau.

Am 22. Oktober stellen wir GeoScan als Spin-off an der INNOVATE Bau vor. Lernen Sie unsere Vision kennen und sprechen Sie mit uns über Beteiligung, Zusammenarbeit und nächste Schritte.

Donnerstag, 22. Oktober 2026Gesamtkonferenz: 08:00–19:00 Uhr · Europe/Zurich

NEST Empa, Ueberlandstrasse 129
8600 Dübendorf, Schweiz

GEOSCAN AUF DER BÜHNE

16:00 Uhr · Europe/Zurich

Von Gebäudedaten und KI: Scan-to-BIM, digitalen Gebäudepass und PLM

Für ein persönliches Treffen stimmen wir Zeit und Treffpunkt mit Ihnen ab.

Für GeoScan im Programm

Klaus-Michael ChristensenCEO
Sebastian BajFounder & CTO

Treffen mit GeoScan anfragen Programm & Tickets

Gesamtkonferenz im Kalender vormerken

Veranstalter: Switzerland Innovation Park Central in Zusammenarbeit mit NEST / Empa.

GUT ZU WISSEN

Kurz erklärt.

Was unterscheidet einen Gebäudepass vom Produktpass?

Der Gebäudepass bündelt Informationen zum Gebäude und seinen verbauten Elementen. Ein digitaler Produktpass beschreibt ein Produkt und seine zugehörigen Daten. GeoScan will beide Ebenen nachvollziehbar miteinander verbinden.

Wie beginnt ein Projekt?

Wir besprechen Ihr Gebäude, die vorhandenen Unterlagen und den Einsatzzweck der Daten. Anschliessend stimmen wir Erfassung, Modellumfang, Datenformate und Terminplanung mit Ihnen ab.

Wie können Investoren und Partner einsteigen?

Über ein persönliches Erstgespräch oder ein Treffen an der INNOVATE Bau. Gemeinsam klären wir den strategischen Beitrag, mögliche Pilotprojekte und die Perspektive einer Beteiligung. Finanzielle Konditionen sind noch nicht veröffentlicht.

06 / KONTAKT

Sprechen wir über
Ihre Immobilie.

Ob Immobilienprojekt, Partnerschaft oder Beteiligung am Spin-off: Schreiben Sie uns direkt über das Formular.

GeoScan
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Schweiz

Ihr Ansprechpartner

Klaus-Michael Christensen

CEO GeoScan-Projekt

Alle Anfragen an
info@geoscan.one

+41 79 332 58 77

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Gebäude erfassen.
Zukunft planen.

Ein Gebäude.
Ein Datensatz.
Volle Transparenz.